question-icon 集体住房要怎样进行继承过户呢?

家里有集体住房,现在面临继承过户的问题,不清楚具体的操作流程和需要准备的材料。想知道详细的办理步骤,以及是否存在一些特殊要求或限制条件。
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answer-icon 共1位律师解答

集体住房的继承过户需要根据具体情况来确定流程和要求。 首先,需要明确集体住房的产权性质。集体产权房屋修建在集体土地上,一般没有购买到自己名下的,不能继承,只能有居住权,因为其不能办理房屋土地使用证,不属于私产。但如果符合相关条件,如属于房屋所在农村集体经济组织成员等,在某些情况下是可以办理继承过户的。 办理继承过户时,通常需前往乡镇国土所申请,并提交一系列材料,比如填写完整的不动产登记申请书、申请人有效身份证件、相关不动产权属证书、证明房屋不动产转移情况的文件等。如涉及依法交税事项,还需提交相应费用缴纳收据,以及证明申请人属于房屋所在农村集体经济组织成员的材料。 之后,国土所会进行审查、勘查及公告。审核通过后,会进行注册登记并颁发新房产权证书,以确保过户合法规范。另外,如果原房主没有房权证,需要先办好原房主的房屋产权证,并且经单位同意后,才可能办理过户。

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