农村继承父母的房子要怎么过户呢?

家里在农村,父母的房子现在要过户到自己名下,但是不清楚具体的操作流程和需要准备的材料。想知道每一个步骤具体该怎么做,以及是否有一些需要特别注意的地方。
张凯执业律师
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农村继承父母的房子过户,通常需按以下步骤进行:


首先,确定继承人范围。一般而言,继承人包括父母的配偶、子女、父母。若父母留有遗嘱,则按照遗嘱指定的继承人进行继承;若没有遗嘱,则按照法定继承顺序办理,由法定继承人共同继承。


其次,办理被继承人的死亡证明。继承人需亲自到被继承人户口注册所在地的公安机关办理户口注销手续,并获取死亡证明文件。


接着,办理继承权公证。向区级或市级公证机关提出申请,并提供被继承人的死亡证明、房屋的产权证明以及个人身份证件等相关材料,由公证机关对继承人的继承权进行审查和确认,出具继承权公证书。


然后,准备相关材料。包括房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书以及继承权公证文书等。


最后,前往相关部门办理房屋过户登记手续。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,即可完成房屋的过户登记。


需要注意的是,在某些情况下,可能还需要满足特定条件。例如,若继承人是子女,可能需要其也是本村农业户籍,才可以到住房所属村委会申请办理继承手续。相关法律依据可参考《房屋登记办法》第八十六条,房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交相应材料。

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