没有房产证的房子该怎么继承呢?
没有房产证的房子,在符合一定条件下也是可以继承的,具体方式和相关情况如下:
首先,如果该房屋是被继承人在生前合法购得,即便没有房产证,也可将其归属为遗产之列,由继承人依照法定程序进行财产继承。比如,被继承人通过合法的买卖交易购得房屋,只是还未来得及办理房产证,这种情况下房屋可以作为遗产继承。
常见的继承方式有两种,一种是办理遗产继承权的公证。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证,由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,之后持继承公证书、房屋测绘等证明到相关部门办理后续手续。需要注意的是,办理公证时可能需要缴纳一定的公证费。
另一种方式是通过诉讼继承。如果继承人之间对于房屋的继承存在争议,无法协商一致达成共识,那么就可以通过向法院提起诉讼的方式,由法院根据法律规定和具体情况来判定房屋的继承事宜。
另外,对于只拥有使用权的房屋,如央产房、军产房、公租房等,由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。例如公租房,一般情况下,承租人死亡后,与其共同居住的家庭成员可以继续承租,但这并不等同于继承房屋的所有权。
在我国,《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。这就明确了继承的基本顺序和规则,无论是有房产证还是没有房产证的房屋继承,都需要遵循这一规定。
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