廉租房子女可以继承吗？有哪些相关规定

我家一直住着廉租房，现在家里老人年纪大了，我想知道等老人不在了，这廉租房我能不能继承呀？我就想弄清楚从法律规定上来说，子女对于廉租房有没有继承的权利，具体是怎么规定的呢。

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张凯执业律师

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廉租房子女一般是不可以继承的。首先要明白什么是遗产，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。也就是说能继承的得是被继承人自己合法拥有、能随意处置的财产。

而廉租房呢，它是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的产权不归居住人所有，居住人只有使用权，并不是个人财产，所以从性质上就不符合遗产的定义，子女也就不能继承。

不过，如果居住人已经依法购买了该廉租房，使其变成个人合法拥有产权的房屋，那么在这种情况下，就可以作为遗产由子女继承了。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。当购买后完成产权登记，子女就可因继承取得物权，自继承开始时发生效力。

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