廉租房能办理房产证吗？有哪些相关法律规定？

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张凯执业律师
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廉租房通常不能办理房产证。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向城镇内符合最低生活保障标准、住房困难的居民家庭提供的社会保障性质的住房。简单来说，它是政府为了帮助困难群体解决住房问题而提供的房子，重点在于保障居住，不是用来买卖或者让租户获得产权的。


《廉租住房保障办法》明确规定，廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。其主要目的是通过发放租赁补贴等形式，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力 ，廉租房只能用于出租，不能出售。这就从根本上决定了廉租房不能办理房产证，因为办理房产证意味着房屋有了产权归属，而廉租房的产权归政府所有，承租人只有使用权。


这一规定是为了保证廉租房资源能够持续、公平地服务于真正有需要的低收入困难家庭。要是能办房产证，可能会出现一些不符合条件的人通过不正当手段获取产权，导致房源无法正常流转到其他困难家庭手中，也可能引发市场混乱等问题。所以从法律规定和政策目的来看，廉租房都不能办理房产证。

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