2024年公租房变更承租人需要满足哪些条件？

公租房变更承租人的条件，在不同情况下有所不同，以下为你详细介绍：

### 原承租人不符合承租条件需退回公租房的情况

根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定，若承租人出现转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房；改变所承租公共租赁住房用途；破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房且拒不恢复原状；在公共租赁住房内从事违法活动等行为，应当退回公共租赁住房，由符合条件的其他承租人配租。

### 原承租人死亡或外迁时变更承租人的情况

当原承租人死亡或外迁时，申请变更为公房承租人一般需满足以下条件：

- **户籍要求**：与原承租人为同一户籍。这是为了确保新承租人与原承租人在家庭关系或居住关系上具有紧密联系，方便对公租房的管理和使用进行合理安排。

- **身份关系**：是原承租人的家庭成员。家庭成员的认定通常基于法律规定和实际生活中的亲属关系，比如配偶、子女、父母等。

- **居住时长**：与原承租人共同居住一年以上。这一条件是为了保证新承租人确实在该公租房中实际居住过，对居住环境和相关情况有一定了解，也体现了居住的连续性和稳定性。

- **住房情况**：没有其他住房。这是为了保障公租房资源能够分配给真正有住房需求的人群，避免资源浪费。

此外，满足上述条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。