独生子女该如何继承父母的房子?

我是独生子女,现在面临继承父母房子的问题。不清楚具体要走哪些程序,需要准备什么材料。也担心会不会出现不能顺利继承的情况,想详细了解下独生子女继承父母房子的具体方法和相关注意事项。
张凯执业律师
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独生子女继承父母的房子,有以下几种常见方式:


**法定继承**:根据法律规定,独生子女具有法定继承权。在没有遗嘱或遗赠的情况下,遗产按照法定继承顺序进行分配。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。在法定继承中,独生子女可能无法全额继承父母房产,因为其他第一顺序继承人同样享有继承权。例如,若父母一方去世,另一方作为配偶,与独生子女同为第一顺序继承人,共同继承去世一方的房产份额。


**遗嘱继承**:若父母在世时立有遗嘱,明确将房产指定由独生子女继承,那么独生子女可凭遗嘱办理房产继承手续。遗嘱继承优先于法定继承,只要遗嘱合法有效,独生子女就能按照遗嘱的内容继承房产。立遗嘱的方式有多种,如自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等。自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日;公证遗嘱则需由遗嘱人经公证机构办理。


**继承的具体程序**:

- **协商继承**:如果全部继承人之间能协商一致达成不动产分配协议,可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。

- **公证继承**:被继承人逝世后,继承人可申请继承公证,凭继承权公证书申请办理房子过户登记。不过,公证处在办理继承公证时会严格要求继承人出示各种证明文件,有些证明文件可能难以提供。

- **诉讼继承**:若全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证,则需要到法院提起继承纠纷之诉。但在独生子女父母双亡且无其他明确被告的情况下,通过诉讼方式办理继承可能会遇到困难。


为了确保独生子女能够顺利继承父母的房产,建议父母在生前做好规划,如立遗嘱等,以避免日后可能出现的纠纷。

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