question-icon 遗产能够继承房产产权吗

我家里老人去世了,留下了一套房子,我想知道从法律上来说,作为遗产,我们能继承这套房子的产权吗?我不太清楚具体的规定,想了解下需要满足什么条件,以及整个继承的流程是怎样的。
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遗产是可以继承房产产权的。首先要明确,遗产指的是自然人在离世时遗留下来的属于个人的合法财产。而房屋继承就是在被继承人去世后,其房屋所有权转移到遗嘱继承人或者法定继承人手中。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。这就意味着,要继承房产产权,该房产必须是被继承人合法拥有的。比如被继承人通过合法购买、受赠等方式取得产权的房产才可以被继承。 如果被继承人立有遗嘱,指定了房产的继承人,那么就按照遗嘱进行继承。要是没有遗嘱,则按照法定继承顺序来。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 另外,房产的产权状态不同,继承方式也有区别。比如单独所有的房产,继承相对简单,按遗嘱或法定继承办理;共同共有的房产,像夫妻共同所有或家庭共有房屋,要先分出共有人的部分,剩下死者所有的部分才作为遗产继承;按份共有的房产,死者去世后,其继承人只能继承死者生前确定的那部分产权份额。 相关概念: 单独所有:指公民拥有房产的完全产权。 共同共有:常存在于家庭关系中,如夫妻共同所有、家庭共有房屋 。 按份共有:死者对房屋所有产权的份额在生前即是确定的。

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