经济适用房能否进行转让?

我买了一套经济适用房,现在因为一些个人原因想把它转让出去,不知道能不能转。具体要满足哪些条件,又需要办理哪些手续呢?很希望了解清楚相关规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

经济适用房可以转让,但需要满足一定的条件。


首先,要明确经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题而推出的保障性住房。它是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。


根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。


例如,小张购买经济适用房未满5年,因工作调动到外地,急需转让该房屋,这种情况下就只能由政府按照规定进行回购。而如果小王购买经济适用房已满5年,想要转让,就需要按照当地政府规定,交纳相应的土地收益等相关价款后,才能进行转让。


总之,经济适用房的转让要根据购买时间来确定具体的转让方式和要求,在进行转让前,建议详细了解当地的具体政策和规定。

相关问题

为您推荐5个相关问题

经济适用房能转让吗

我之前申请到了一套经济适用房,现在因为一些个人原因,想把这套房子转让出去。但我不太清楚经济适用房在转让方面具体有哪些规定,想了解一下经济适用房到底能不能转让,转让的话又需要满足什么条件,走哪些流程 。

经济适用房是否可以过户?

我最近考虑购买一套经济适用房,想知道具体过户方面的情况。像需要满足哪些条件才能过户,过户流程是怎样的,还有涉及到的费用有哪些等,希望能得到详细解答。

经济适用房能转让吗

我之前申请到了一套经济适用房,现在因为一些特殊情况,想把房子转让出去,就想知道经济适用房到底能不能转让啊?要是能转让的话,有哪些条件和手续呢?不太清楚这方面规定,希望能得到准确的解答。

经济适用房可以过户给亲戚吗

我有一套经济适用房,现在想过户给亲戚,不知道能不能行。我想了解一下相关规定,这种房子过户给亲戚有没有什么条件限制,要是能过户的话,具体的流程和需要注意的事项有哪些,希望能得到详细解答。

经济适用房是否可以过户,有没有相关的法律规定?

我家有一套经济适用房,最近因为一些家庭情况的变化,可能需要将房子过户给别人。但我不太清楚这种经济适用房能不能过户,以及如果能过户的话,具体有哪些相关的法律规定和要求,很担心操作不当会出问题,所以想了解清楚。