经济适用房是否可以过户？

我最近考虑购买一套经济适用房，想知道具体过户方面的情况。像需要满足哪些条件才能过户，过户流程是怎样的，还有涉及到的费用有哪些等，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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经济适用房在满足一定条件后是可以过户的。


经济适用房有住满5年和未满5年之分，具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋权证的发证时间为准。对于购买不满5年的经济适用房，根据《经济适用住房管理办法》的相关规定，不得直接上市交易，也就无法办理过户手续。


而对于已经住满5年的经济适用房，业主可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续。


总之，购买经济适用房时要关注其是否已满5年，以确定能否过户。

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