共有产权住房是否可以继承?

我名下有套共有产权住房,现在年纪大了,担心以后这房子能不能让子女继承。也不清楚共有产权住房在继承方面的规定是怎样的,想了解下共有产权住房到底可不可以继承呢?
张凯执业律师
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共有产权住房是可以继承的。共有产权住房,简单来说,就是你和政府或者其他组织按照一定比例共同拥有这套房子的产权。当你拥有共有产权住房后,在你去世时,你的继承人是可以继承你所拥有的那部分产权的。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。共有产权住房中属于个人的那部分产权,属于个人的合法财产范畴,所以是可以作为遗产被继承的。


继承人继承共有产权住房时,继承的是被继承人对该共有产权住房所享有的权益。如果继承人符合共有产权住房的相关规定,比如满足当地对于共有产权住房的申请条件等,那么可以继续按照原来的共有产权模式持有该住房。


若继承人不符合相关规定,一般来说可以将个人产权部分出售,在同等条件下,代持机构有优先购买权。出售的价格会按照相关规定进行确定,通常会参考市场价格等因素。这样既保障了继承人的合法权益,也保证了共有产权住房制度的有序运行。

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