经济房可以继承吗
我家里有套经济房，家里老人年纪大了，想了解下这经济房能不能由我们子女继承呀？不太清楚在法律上具体是怎么规定的，也想知道继承过程会不会很复杂，有哪 些需要特别注意的地方。
张凯执业律师
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经济房是可以继承的。首先，来解释一个重要的法律概念“遗产”，根据2021年正式施行的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。这就是说，只要经济房属于被继承人合法拥有的，就能够作为遗产被继承 。
经济适用房的继承不受5年上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。这是因为经济适用房是具有政策性的住房，国家对于其交易和产权性质有相应规定 。
在继承方式上，依据《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；如果被继承人立有遗嘱，那就按照遗嘱继承或者遗赠办理；要是有遗赠扶养协议，则按照协议办理 。
同时，《民法典》第一千一百二十七条第一款规定了遗产分配的顺序，第一顺位为配偶、子女及父母；第二顺位为兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。在没有遗嘱和遗赠扶养协议的情况下，就按这个顺序来继承经济房 。
相关概念：
经济适用房：是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，是国家依照政策售给符合购买条件的低收入居民的福利住房。
有限产权：经济适用住房购房人拥有的产权，在上市交易等方面存在一定限制。