购房除了定金不退还需承担其他责任吗？

在购房过程中，如果购房者违反约定导致交易无法继续进行，除了定金可能无法退还之外，是否还需承担其他责任需要分情况来看。

首先，我们来明确一下定金的概念。定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

除了定金罚则外，若因购房者违约给开发商造成了其他损失，购房者可能需要承担赔偿损失的责任。这里的损失是指除定金之外的、实际发生的、与违约行为有直接因果关系的损失。比如，开发商为了该购房者的购房交易做了额外的准备工作，如专门的装修设计、预留房源导致错过其他潜在交易等，产生了相应的费用或机会成本。依据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

另外，如果购房合同中约定了违约金条款，开发商有权选择适用违约金条款要求购房者支付违约金。不过，根据《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。也就是说，如果违约金过高，购房者可以请求法院或仲裁机构进行调整。

总之，购房除了定金不退外，购房者可能还需承担赔偿损失、支付违约金等责任，具体要根据实际情况和合同约定来确定。