question-icon 离婚时房产怎么分割?

我和配偶打算离婚,现在家里有一套房产,是婚后一起买的,但首付是他出的多一些,贷款我们一起还。我不太清楚这种情况下,这房子在离婚的时候会怎么分割,想了解一下相关的法律规定和分割方式。
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在离婚时,房产的分割需要综合多方面因素来确定。首先,我们要依据房产是婚前购买还是婚后购买来判断。如果是一方婚前购买的房产,并且登记在该方名下,那么一般来说这属于该方的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,离婚时另一方通常无权要求分割。比如,男方在结婚前自己出钱买了一套房子,并且房产证上只有男方的名字,那这套房子在离婚时就还是男方的。 但如果婚前一方支付了首付,婚后夫妻共同还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如,女方婚前付首付买了房,婚后两人一起还贷,离婚时房子可能判给女方,但女方要给男方婚后还贷部分以及对应增值部分的补偿。 如果是婚后购买的房产,不管登记在一方还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,婚后夫妻两人一起出钱买了一套房,登记在两人名下,离婚时双方可以先商量怎么分,如果商量不好,法院会根据具体情况来判决。

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