夫妻离婚时房产该如何分配？
我和另一半打算离婚，现在我们有一套房产，不知 道在法律上这套房产会怎么分配。房子是婚后一起买的，但首付大部分是我出的，贷款也是我还得多。我想了解下像我这种情况，离婚时房产分配有什么具体的规定和办法。
张凯执业律师
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在夫妻离婚时，房产分配是一个较为复杂的问题，需要根据不同的情况来确定分配方式。
首先，我们要明确几个重要的法律概念。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同取得的财产；而夫妻一方的个人财产则是指在结婚前或根据法律规定属于一方单独所有的财产。房产的分配主要依据房产是夫妻共同财产还是一方个人财产来判断。
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，如果房产是夫妻共同财产，那么在离婚时，一般会遵循以下原则进行分配。第一是协议优先原则。夫妻双方可以自行协商如何分配房产，只要达成的协议是双方真实意愿的表达，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该协议就是有效的，法院会尊重双方的约定。
如果双方无法达成协议，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，如果有子女且子女随一方生活，为了保障子女的生活稳定，法院可能会在房产分配上适当照顾带孩子的一方。若一方在婚姻中有过错行为，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院在分配房产时也会倾向于无过错方。
对于一方婚前购买，婚后共同还贷的房产，根据相关司法解释，该房产一般归产权登记一方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典规定的 原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
在你描述的情况中，房子是婚后购买，通常会认定为夫妻共同财产。虽然首付大部分是你出的，贷款你还得多，但这并不改变房产属于共同财产的性质。在分配时，你可以先和对方协商，如果协商不成，法院会综合考虑各种因素来判决。法院可能会考虑你在首付和还贷中贡献较大这一因素，适当多分配给你一些房产份额，但具体比例要根据案件实际情况确定。