question-icon 离婚起诉时房产怎么分?

我打算起诉离婚,我们名下有一套房产,是婚后一起买的,但首付是我出得多。现在不清楚起诉离婚时这套房产会怎么分割,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,我该怎么做才能保障自己的权益。
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚起诉中,房产的分割是一个复杂但重要的问题,下面为您详细解答。首先,要明确房屋的产权归属。如果房屋是一方在婚前购买且登记在该方名下,那么一般情况下,该房屋属于其婚前个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,离婚时另一方通常无权要求分割。例如,男方在结婚前就全款购买了一套房子,并且房产证上只有他自己的名字,那么这套房子在离婚时就归男方所有。 然而,如果是夫妻双方婚后共同出资购买的房产,不管房产证上登记的是一方还是双方的名字,通常都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。在分割这类房产时,法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,双方婚后一起贷款买了一套房,离婚时,法院可能会考虑到女方带着孩子生活,给予女方适当多的房产份额。 另外,还有一种情况是婚前一方支付首付,婚后共同还贷的房产。这种情况下,该房产一般归产权登记一方,但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。例如,男方婚前付了首付买了房,婚后夫妻共同还贷,离婚时房子归男方,但男方需要补偿女方婚后共同还贷部分及相应增值部分的款项。总之,在离婚起诉分割房产时,要综合多方面因素,结合具体法律规定来确定分割方式。

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