离婚起诉时房产怎么分？
我打算起诉离婚，我们名下有一套房产，是婚后一起买的，但首付是我出得多。现在不清楚起诉离婚时这 套房产会怎么分割，想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的，我该怎么做才能保障自己的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在离婚起诉中，房产的分割是一个复杂但重要的问题，下面为您详细解答。首先，要明确房屋的产权归属。如果房屋是一方在婚前购买且登记在该方名下，那么一般情况下，该房屋属于其婚前个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，离婚时另一方通常无权要求分割。例如，男方在结婚前就全款购买了一套房子，并且房产证上只有他自己的名字，那么这套房子在离婚时就归男方所有。
然而，如果是夫妻双方婚后共同出资购买的房产，不管房产证上登记的是一方还是双方的名字，通常都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。在分割这类房产时，法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，双方婚后一起贷款买了一套房，离婚时，法院可能会考虑到女方带着孩子生活，给予女方适当多的房产份额。
另外，还有一种情况是婚前一方支付首付，婚后共同还贷的房产。这种情况下，该房产一般归产权登记一方，但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，男方婚前付了首付买了房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归男方，但男方需要补偿女方婚后共同还贷部分及相应增值部分的款项。总之，在离婚起诉分割房产时，要综合多方面因素，结合具体法律规定来确定分割方式。