question-icon 起诉离婚时房子该怎么处理?

我和配偶准备起诉离婚,目前卡在房子分配的问题上。我们不太清楚房子到底该怎么分,像婚前买的、婚后买的,还有父母出资的情况,不同情形是不是处理方式不一样?想了解下具体的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在起诉离婚时,房子的处理方式需要根据房产的性质来确定,具体如下: 如果房子是一方的个人财产,那么在离婚时,该房子通常仍归这一方所有,不进行分割。例如,一方在婚前购买且登记在自己名下的房产,一般就属于个人财产。这是基于法律对个人财产的保护原则,即个人在婚前的财产权益应得到保障。 如果房子属于夫妻共同财产,首先由双方自行协商分割方式。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同取得的财产。例如,婚后双方共同出资购买的房产。协商的过程中,双方可以根据实际情况,考虑各自的经济状况、对家庭的贡献等因素,达成双方都能接受的分割方案。 若双方无法协商一致,则由法院根据相关原则进行判决。法院在判决时,通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如,一方在婚姻中对家庭照顾较多、付出较多精力,或者一方在婚姻中没有过错,法院可能会在房产分割上适当倾向于这一方。同时,如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,法院应当准许。 此外,还有一些特殊情况需要特别考虑。比如,一方父母出资购买的房产,登记在一方名下的,根据不同的出资时间和具体情况,可能会被认定为个人财产或者按照一定比例分割。又比如,夫妻共同还贷但贷款尚未还清的房产,在分割时还需要考虑共同债务的问题。

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