起诉离婚时房子该怎么处理？

在起诉离婚时，房子的处理方式需要根据房产的性质来确定，具体如下：

如果房子是一方的个人财产，那么在离婚时，该房子通常仍归这一方所有，不进行分割。例如，一方在婚前购买且登记在自己名下的房产，一般就属于个人财产。这是基于法律对个人财产的保护原则，即个人在婚前的财产权益应得到保障。

如果房子属于夫妻共同财产，首先由双方自行协商分割方式。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同取得的财产。例如，婚后双方共同出资购买的房产。协商的过程中，双方可以根据实际情况，考虑各自的经济状况、对家庭的贡献等因素，达成双方都能接受的分割方案。

若双方无法协商一致，则由法院根据相关原则进行判决。法院在判决时，通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如，一方在婚姻中对家庭照顾较多、付出较多精力，或者一方在婚姻中没有过错，法院可能会在房产分割上适当倾向于这一方。同时，如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许。

此外，还有一些特殊情况需要特别考虑。比如，一方父母出资购买的房产，登记在一方名下的，根据不同的出资时间和具体情况，可能会被认定为个人财产或者按照一定比例分割。又比如，夫妻共同还贷但贷款尚未还清的房产，在分割时还需要考虑共同债务的问题。