起诉离婚时法院如何判房产？
我和另一半准备 起诉离婚，现在最大的争议点就是房产。我们这套房子是婚后一起买的，但首付是他出得多，贷款也是他还得多。我不太清楚在起诉离婚这种情况下，法院会依据什么来判这个房产的归属和分割，想了解下具体的判定规则。
张凯执业律师
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在起诉离婚案件中，法院对房产的判决会综合多方面因素，以下为您详细介绍。
首先，需要明确房产的性质，即该房产是夫妻一方的个人财产，还是夫妻共同财产。如果是夫妻一方的个人财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等属于夫妻一方的个人财产，离婚时该房产不参与分割，仍归产权登记一方所有。比如，一方在结婚前就全款购买并登记在自己名下的房产，就属于其个人财产。
若房产属于夫妻共同财产，常见的是婚后夫妻双方共同出资购买的房产，法院通常会遵循以下原则进行分割。一是照顾子女、女方和无过错方权益原则，依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，如果一方在婚姻中有过错行为，如出轨、家暴等，法院在分割房产时可能会对无过错方适当倾斜。
二是考虑双方对房产的贡献，包括购房款的支付、装修出资等。如果一方在购房时支付了大部分首付，并且承担了较多的贷款偿还义务，法院在判决时可能会适当多分配给该方一定的房产份额。
三是根据实际居住情况，若一方带着子女生活，为了保障子女的稳定居住环境，法院可能会将房产判给带孩子的一方，同时给予另一方相 应的经济补偿。补偿的金额通常会根据房产的市场价值、双方的出资比例等因素来确定。
此外，如果房产存在贷款未还清的情况，法院在判决时也会对剩余贷款的偿还责任进行明确划分。一般来说，获得房产的一方需要继续承担剩余的贷款偿还义务。总之，法院在判决离婚房产分割时会综合各种因素，以公平合理的方式进行处理。