买房子交了定金且签了合同，不想买了如何退款？

在买房过程中，定金是一个具有特定法律意义的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

也就是说，一般情况下，如果是您自己不想买房子了，属于您这一方违约，按照法律规定是无权要求退还定金的。不过，也存在一些特殊情况可以争取退款。

比如，如果开发商存在违约行为，像没有按照合同约定的时间交房、房屋质量存在严重问题等，您可以基于开发商的违约，要求解除合同并退还定金，甚至可以要求开发商双倍返还定金。

另外，如果合同中存在一些重大误解、显失公平等可撤销的情形，您也可以向法院或仲裁机构请求撤销合同，进而尝试要回定金。

还有一种情况，如果因为不可抗力等不可归责于双方的原因，导致合同无法履行，那么您也可以要求退还定金。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，例如自然灾害等。

如果您想要退款，首先可以尝试和开发商进行协商，说明您的情况，看是否能够达成一致退还定金。如果协商不成，并且您认为存在上述可以退款的情形，您可以考虑通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自己的权益。