集体产权房是否可以继承？
我家有套集体产权房，长辈离世后，我想了解自己能不能继承这套房子。不知道集体产权房在法律上对于继承是怎么规定的， 心里没底，希望能得到专业的解答，搞清楚我有没有权利继承。
张凯执业律师
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集体产权房能不能继承需要分情况来看。首先，我们来了解一下集体产权房。集体产权房一般是在集体土地上建造的房屋，它的产权通常归属于某个集体组织，比如村集体，而不像普通商品房那样有独立完整的产权。
从法律角度来看，《中华人民共和国民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。对于集体产权房，如果其权益可以认定为被继承人的合法财产部分，是有可能继承的。
一种情况是房屋的使用权继承。很多时候，集体产权房个人拥有的是房屋的使用权。比如在农村，村民基于集体成员身份获得宅基地上房屋的居住使用权益。如果继承人也是该集体组织的成员，那么通常是可以继承房屋的使用权的。这是因为在这种情况下，房屋与集体成员的身份相关联，继承人具备相应的资格，能够继续使用该房屋。例如，子女和父母都属于同一个村集体，父母去世后，子女可以继续使用父母留下的集体产权房。
另一种情况，如果继承人不是该集体组织成员，继承就会比较复杂。因为集体产权房往往和集体成员资格紧密相连，非集体成员一般不能直接获得集体产权房的使用权。不过，对于房屋本身的财产价值部分，比如房屋的建筑材料、装修等形成的价值，继承人是可以继承相应的财产权益的。比如可以通过协商，由集体组织给予一定的经济补偿等方式来实现继承这部分财产价值。