共产房能够继承吗
我想了解共产房继承的具体规定。我家里有一套共产房，长辈年纪大了，我想提前弄清楚，要是以后长辈不在了，这共产房能不 能由我来继承。想知道从法律层面到底是怎么规定的，有哪些需要注意的地方。
张凯执业律师
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共产房是可以继承的。这里说的共产房，准确来讲是共有产权房，它是当地政府让渡部分土地出让收益，以相对低的价格，卖给符合条件的保障房使用者家庭所建的房屋。房屋使用者会和政府签合约，约定双方在房产中的产权比例，以及房产上市交易条件和所得价款分配比例。
根据《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。当被继承人合法取得共有产权房的所有权时，其继承人有权继承被继承人在该房产中所占有的份额。
简单来说，就是如果长辈拥有共产房一部分产权，在其去世后，这部分产权作为合法财产，是可以由继承人继承的。继承人继承了房产份额之后可以要求分割，首先与其他共有人协商分割，不能协商一致可以请求法院分割。
相关概念：
共有产权房：是政府与符合条件的保障房使用者家庭共同拥有产权的房屋，双方按约定比例享有权利和承担义务 。