公产房拆迁款该如何继承?

家里有一处公产房面临拆迁,涉及到拆迁款继承问题。不太清楚按照法律规定,这拆迁款该怎么继承,是直接按人数平分,还是有其他规则,想了解下具体在法律上是怎么规定公产房拆迁款继承问题的。
张凯执业律师
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公产房拆迁款的继承需要遵循一定的法律规则。首先要明确,公产房的产权不属于个人,它是国有财产,所以公产房本身不能直接作为遗产继承,但公产房的承租权在特定情况下可以继承。


在确定拆迁款如何继承时,如果有遗嘱,那么就依据遗嘱来明确继承者范围。若没有遗嘱,就要依照法律规定的继承流程来确定继承人。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。这里所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。


在明确所有继承人之后,依据确认真实有效的拆迁数额,一般按相同顺序均等分配拆迁款。不过,如果各继承人之间早已经达成了另外的分配协议,那么则需遵照该协议执行。


另外,在公房承租人死亡后,其继承人可以依据相关规定,向房屋管理部门申请继续承租该公房,申请时需要提供被继承人的死亡证明、房屋承租合同、继承人身份证明等相关材料。房屋管理部门审核材料无误后,会重新签订房屋租赁合同,将公房的承租权转移给继承人。


相关概念:

公产房:是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。

承租权:是指承租人对租赁物享有的占有、使用和收益的权利。

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

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