拆迁房继承房产是怎么规定的?

家里的拆迁房面临继承问题,不太清楚具体该怎么操作。想了解一下不同情况下拆迁房继承的详细规定,比如有遗嘱和没遗嘱分别该怎么办,还有继承人的顺序是怎样的等。
张凯执业律师
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拆迁房继承房产的规定主要遵循以下原则:


首先,若存在遗赠扶养协议,则依照协议所规定的方式进行继承。遗赠扶养协议是一种合同性质的协议,通常是由被继承人与扶养人签订,约定由扶养人承担被继承人生养死葬的义务,被继承人则将自己的财产在死后赠与扶养人。


其次,如无此类协议,但存在有效遗嘱的情况下,则应依据遗嘱中所载明的内容来执行继承事宜。遗嘱是被继承人在生前对自己的财产进行处分的一种方式,需要符合法律规定的形式和实质要件,例如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期等。


最后,倘若既不存在遗赠扶养协议,亦无遗嘱可循,那么便只能按照法定继承方式进行处理。法定继承中,配偶、子女及父母作为第一顺位继承人,而兄弟姐妹、祖父母和外祖父母则为第二顺位继承人。在法定继承的情境中,死者的子女、父母以及配偶有权就安置房的继承权归属问题进行协商并达成共识。具体法律依据可参考《中华人民共和国民法典》中关于继承的相关规定。

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