question-icon 房子拆迁后还可以继承吗?

家里的老房子面临拆迁,但是房子的主人已经去世了,不知道这种情况下是否还能进行继承。想了解一下相关的法律规定,以及具体该怎么操作。
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answer-icon 共1位律师解答

房屋拆迁后,原房屋因被合法拆迁而所有权丧失,所以房屋本身不能再被继承。但针对拆迁所产生的补偿款或者拆迁安置房,在符合法律规定的情况下是可以继承的。 首先,从法律概念上来说,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。当房屋被拆迁后,原房屋已不复存在,不符合遗产的范畴。而拆迁补偿款是国家基于公共利益回收土地并实施房屋拆迁行为后,向房屋所有权人支付的补偿款项,此权益属于被继承人的合法财产。拆迁安置房若为被继承人合法所有的房地产,也属于可继承的财产范畴。 其次,关于继承的方式和顺序。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 例如,如果被继承人在生前订立了遗嘱,明确指定了某一位或多位法定继承人继承拆迁补偿款或拆迁安置房,那么就应当按照遗嘱的内容进行继承。如果没有遗嘱,则按照法定继承的顺序,由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人的,再由第二顺序继承人继承。 如果涉及到征地拆迁安置房的继承,房屋所有权人死亡后,继承人通常需先至公证处办理继承权公证,然后再按照相关程序办理后续手续。

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