拆迁安置房能否按份继承?

家里的拆迁安置房,原房屋所有者去世了,现在家人对于这套房子的继承份额存在疑惑。不知道是不是可以按份继承,具体该怎么操作,相关的法律规定又是怎样的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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拆迁安置房可以按份继承。


从法律概念上来说,拆迁安置房是政府在进行城市规划、土地开发等项目时,对被拆迁户进行安置的房屋。如果该房屋属于被继承人的合法财产,那么就可以按照法律规定进行继承。


在继承方式上,有遗嘱的按遗嘱继承。遗嘱是被继承人生前按照自己的意愿对其财产进行处分的法律行为,只要遗嘱符合法定形式和实质要件,就应当按照遗嘱的内容进行继承。若没有遗嘱,则按照法定继承办理。根据《民法典》第一千一百二十七条规定,法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。


在具体的操作流程上,继承人需要先前往公证机关办理遗产继承公证手续,取得继承权公证书。之后,向市土地管理局缴纳相关费用以获得合法的使用权。接着,准备好当地房屋权属登记申请书、已经完成的继承权公证书、房产证原件、个人有效身份证件、婚姻状况证明以及由具备法定资质的房地产测绘机构出具的房屋所有权证附图等必备文件,还应准备房产登记机构可能要求的其他相关证明性文件,最后依照规定程序向房产登记机构提交申请,办理房产继承与转让的相关登记手续。

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