继承的房子拆迁后该如何分房?

家里老人留下的房子被继承后遇到拆迁,现在家庭成员对于拆迁后房屋的分配存在分歧,不清楚具体该怎么分。想了解是按照什么规则来分房,有没有相关法律依据来支撑分配方式。
张凯执业律师
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继承的房子拆迁后的分房问题,需要根据不同情况来确定分配方式。


首先,如果被继承人(即原来房屋的所有者)留有合法有效的遗嘱,那么应当按照遗嘱的内容进行分配。遗嘱是被继承人在生前对自己财产作出的处分安排,体现了其个人意愿,只要遗嘱符合法律规定的形式和实质要件,就应当得到尊重和执行。


其次,如果没有遗嘱,那么就按照法定继承的方式进行分配。根据我国《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。在法定继承中,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。


然而,在实际分配过程中,也可能会存在一些特殊情况需要考虑。比如,对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。


如果继承人之间对于拆迁房屋的分配存在争议,建议首先通过协商的方式解决,这样既能维护家庭关系的和谐,又能高效地解决问题。如果协商不成,可以请求具有公信力的第三方进行调解。若调解也无法达成一致意见,那么可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况依法作出判决。需要注意的是,遗产继承问题并不适用于仲裁。

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