公婆的房子拆迁后,到底算谁的遗产呢?

家里公婆的房子面临拆迁,现在大家都很关心拆迁后这笔财产的归属问题。特别是在公婆去世且没有明确遗嘱的情况下,不知道该按照什么规则来分配。想了解清楚具体哪些人有继承权,以及在不同情形下拆迁款或拆迁房该如何分配。
张凯执业律师
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公婆的房子拆迁后财产的归属问题,需要分不同情况来看:


如果公婆在拆迁前就已经去世,且没有留下遗嘱,那么拆迁后获得的拆迁款或者拆迁房就属于公婆的遗产。根据我国《民法典》规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。也就是说,公婆的配偶、子女(包括儿媳和孙子)是第一顺位继承人,若无子女,则由其他亲戚如兄弟姐妹继承。


如果公婆在拆迁后去世,同样若没有遗嘱,拆迁款或拆迁房作为遗产按照上述继承顺序进行分配。


若公婆留有遗嘱,则按照遗嘱的内容进行分发。遗嘱是公婆生前对自己财产处分的真实意思表示,只要遗嘱合法有效,就应当按照遗嘱执行。


另外,关于儿媳是否有份的问题,如果拆迁房属于公婆私产,儿媳一般无权参与分配。但如果儿媳能证实其为家庭共有财产付出过贡献,例如对房子有过还款、维修等行为,或地区政策对儿媳权益有所保障,那么儿媳则有望分享拆迁补偿。同时,若公婆将拆迁补偿款赠与给夫妻双方,或者用于夫妻共同生活的开支,在这种情况下,需要具体分析赠与的意图和资金的实际使用情况来确定财产性质。


相关法律依据还包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定,如第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换;第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费等。

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