公婆拆迁款具体该怎么分配呢?

家里公婆的房子面临拆迁,获得了一笔拆迁款。现在家庭成员之间对于这笔拆迁款的分配产生了分歧,不清楚该按照怎样的原则和方法来分。想知道有没有明确的法律规定或者合理的分配方式呢?
张凯执业律师
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公婆拆迁款的分配需要综合多方面因素来确定,以下为您详细介绍:


首先,要明确房产的产权归属。一般来说,如果房产证是公婆两人名下,则拆迁款通常属于公婆的夫妻共同财产。若买房时有特殊出资情况,比如某方父母全款购入却登记了夫妻俩人的名字,可能视为赠予,此时房产及对应的拆迁款归属可能会有所不同,如有其他特殊情况,应参照相关法律法规进行判断。


其次,常见的分配原则和方式如下:

- 协商分配:家庭成员之间应充分交流,依据各自对房产的贡献、自身需求及实际状况,共同制定分配计划。这是一种比较灵活且能照顾到各方利益的方式,例如,如果某个子女长期照顾公婆生活,在协商时可以适当多分配一些份额。

- 考虑实际居住需求:在分配款项时,要考虑各位家庭成员的实际居住需求以及未来规划。比如,有家庭成员没有自有住房,在分配时可以优先保障其居住权益,将部分拆迁款用于为其购置或租赁合适的住房。

- 尊重长辈意愿:在分配过程中,要尊重公婆等年长家庭成员的意愿和决策,同时关注他们的养老需求。公婆作为拆迁款的主要权益人,他们的意见应该得到充分尊重。


再次,如果家人之间意见不合,可寻求专业法律援助。比如请教专业律师,了解当地关于拆迁款分配的具体法律规定,依法解决分配问题。


最后,为防止日后产生纷争,建议将分配方案以书面形式呈现,并请全体相关家庭成员签名确认。同时,在分配拆迁款时,务必考虑可能产生的税务问题,并依法缴税。


法律依据方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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