拆迁款具体应该怎么分配呢?

家里的房子面临拆迁,现在拿到了拆迁款,但家庭成员对于这笔钱该如何分配产生了分歧。不知道是按照人口分,还是按照房屋面积分,也不清楚有没有相关法律规定来指导分配。想了解一下拆迁款分配的具体原则和方法。
张凯执业律师
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拆迁款的分配需要综合多方面因素,遵循一定的原则和方法,以下为你详细介绍:


首先,要明确房屋产权性质。如果是私房拆迁,补偿款归房屋产权人所有,产权人可对其余居住人进行安置和补偿款分配协调。例如,父母的私房拆迁,父母作为产权人有主导分配权。如果是公房拆迁,补偿款由公房承租人及共同居住人共同共有,一般按人头平均分配,但对年龄较大、体弱多病、经济状况差且无固定收入来源等特殊情况的人员,可以适当多分。


其次,不同的补偿项目有不同的分配方式:

- 房屋价值补偿:通常归房屋所有权人。若房屋为多人共有,则按共有的份额或协商比例分配。比如兄弟二人共有一套房屋,拆迁时可按约定的份额分配房屋价值补偿款。

- 安置补助费:根据被拆迁家庭的实际居住人口和安置政策进行分配。

- 搬迁奖励:可能会根据在拆迁过程中的配合情况等因素分配。

- 特困补贴:补偿对象只能是满足特困身份的被拆迁人,其他人无权分割。


再者,从政策角度看,部分地区可能会参照户口数量给予补偿,但不是每增加一个户口就一定能多参与分配。


从法律依据来看,主要有《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》以及各地区制定的具体拆迁补偿规定。同时,《中华人民共和国民法典》中关于财产共有、继承等相关规定在涉及家庭内部拆迁款分配时也可能适用。例如家庭成员之间对拆迁款分配有约定的,从其约定;没有约定或约定不明确的,按法律规定处理。


最后,家庭内部可以通过协商来确定分配方案。若协商不成,也可以通过调解或诉讼等方式解决,以确保分配公平合理。

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