拆迁赔偿金该如何进行分配?

家里的房子面临拆迁,现在拿到了拆迁赔偿金,但家庭成员对于这笔钱的分配存在不同意见,不知道该按照什么标准来分。想了解具体的分配原则和方法,以及相关法律是怎么规定的。
张凯执业律师
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拆迁赔偿金的分配需要根据不同情况,遵循一定的原则和法律规定来进行,以下为您详细介绍:


首先,要明确拆迁赔偿金的具体构成项目,常见的包括房屋补偿款、安置补助费、搬迁奖励、青苗及地上附着物补偿费等。不同项目的分配方式有所不同:

- **房屋补偿款**:一般归房屋所有权人所有。如果房屋为多人共有,则按共有的份额或协商的比例分配。例如,夫妻共同拥有的房屋被拆迁,那么房屋补偿款应按照夫妻双方约定或均等的原则进行分配。

- **安置补助费**:通常根据被拆迁家庭的实际居住人口和安置政策进行分配。比如一个家庭有5口人,安置补助费会根据这5口人的安置需求以及当地的安置政策来确定具体分配金额。

- **青苗及地上附着物补偿费**:归经营种植者以及附着物所有权人所有。比如,某块土地上的农作物是由某农户种植的,那么青苗补偿费就应归该农户所有。

- **土地补偿费用(针对农村集体土地拆迁)**:归农村集体经济组织所有,应分配至本集体经济组织内的全体成员。


其次,拆迁赔偿金的分配一般遵循以下原则:

- **权益归属原则**:按照房产所有权及使用权分配赔偿金,确保每项权益得到合理保护。例如,房屋的所有权人对房屋补偿款有主要的分配权益。

- **协议约定原则**:家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则按照相关法律规定和公平合理的原则进行分配。

- **优先保障住房需求原则**:在分配过程中,将被征收入的住房需求放在首位,保证其生活质量不受影响。例如,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

- **照顾特殊人群原则**:适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人、对未成年人实际承担监护义务的人、在取得公房承租权时额外支付过较多款项的人等。


再次,相关法律依据如下:

- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

- 《土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。


最后,如果在拆迁赔偿金分配过程中出现纠纷,可以通过协商、调解或法律途径解决。协商是指家庭成员之间自行沟通协商,达成一致的分配方案;调解可以通过当地的调解委员会等机构进行;如果协商和调解都无法解决问题,可以向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。

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