农村房屋拆迁赔款该如何进行分割?
我家在农村,最近房子面临拆迁,拿到 了一笔拆迁赔款。家里人对于这笔钱怎么分产生了分歧,不知道该按照什么标准来分。想了解下具体的分割方法,以及有没有相关法律规定来指导我们合理分配这笔钱。
张凯执业律师
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农村房屋拆迁赔款的分割需要根据不同情况来确定,以下为您详细介绍:
### 明确拆迁款的组成部分
农村房屋拆迁款通常包含多个部分,比如房屋本身价值的补偿、因拆迁导致的搬迁和临时安置的补偿、如果房屋用于经营还可能有停产停业损失的补偿等。
### 依据产权归属分割
- **房屋为个人所有**:如果被拆迁的房屋明确属于某一个人所有,那么该房屋对应的拆迁补偿款一般应归该个人所有,无需进行分配。例如,房屋是某村民通过合法途径单独购买或建造的,那么相关补偿款就归其个人。
- **房屋为多人共有**:若房屋为多人共有,补偿款应当按照各自的产权份额进行分割。例如,兄弟二人共同出资建造了房屋,那么在拆迁时,补偿款就应按照他们当初的出资比例等确定的产权份额来分配。
### 家庭内部成员分配
在家庭成员之间分配时,一般遵循一人一份、均等分割的原则。同时,可适当照顾老年人和缺乏经济来源的同住人。例如,家中有年迈且无其他收入来源的老人,在分配时可以适当多分给老人一些。
### 公有居住房屋的分配
对于公有居住房屋拆迁补偿款,在承租人、同住人之间,通常也是遵循一人一份、均等分割的原则。但如果承租人或同住人属于年老体弱、缺乏经济来源等 特殊情形的,可以多分。
### 法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。土地补偿费归农村集体经济组织所有,宅基地上房屋补偿款归所有者所有,由所有者自由分配。
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