拆迁财产具体该怎么分呢？

拆迁财产的分配需要根据不同的情况来确定，以下为您详细介绍：

**一、确定财产性质**

首先要明确拆迁财产是属于夫妻共同财产、家庭共有财产还是个人财产等。

- **夫妻共同财产**：根据《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等的处理权。例如，若拆迁房是在夫妻婚后购买的，一般属于夫妻共同财产；或者被拆迁房是夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，也应当认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的拆迁所得，离婚时一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

- **家庭共有财产**：在家庭中，如果拆迁房屋是家庭成员共同出资建造或购买的，那么拆迁财产就属于家庭共有财产。这种情况下，一般会根据家庭成员对房屋的出资贡献、居住使用等情况来确定各自的份额，然后进行分割。例如，家庭成员共同出资对老房子进行了翻建，之后房屋拆迁，那么在分配拆迁财产时，会考虑每个家庭成员的出资比例等因素。

- **个人财产**：如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。

**二、依据相关协议和政策分配**

在拆迁过程中，会有拆迁协议，这是分配拆迁财产的重要依据。拆迁协议中会明确补偿的项目、金额、安置方式等内容。例如，协议中规定了对房屋所有权人的补偿金额、对租户的搬迁补助金等，各方应按照协议的约定来分配财产。

同时，各地政府也会出台相关的拆迁政策，对拆迁财产的分配作出规定。比如，有些地方会对符合特定条件的被拆迁人给予额外的奖励或补助，在分配时就要按照政策执行。

**三、考虑实际居住和特殊情况**

除了财产性质和协议政策外，还要考虑实际居住情况。对实际居住、切实需要安置的人，一般会给予相应的补偿和安置。例如，租户虽然不是房屋的所有权人，但因拆迁需要搬迁，会获得拆迁搬家补偿。

此外，对于一些特殊情况，如家庭成员中有患有大病、生活困难等情况的，可能会发放相应的补贴。比如，对提交困难证明的人发放拆迁特困补助，对患有大病的人发放拆迁大病补贴。