拆迁财产具体该怎么分呢?


拆迁财产的分配需要根据不同的情况来确定,以下为您详细介绍: **一、确定财产性质** 首先要明确拆迁财产是属于夫妻共同财产、家庭共有财产还是个人财产等。 - **夫妻共同财产**:根据《民法典》第1062条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。例如,若拆迁房是在夫妻婚后购买的,一般属于夫妻共同财产;或者被拆迁房是夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下的,也应当认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的拆迁所得,离婚时一般由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 - **家庭共有财产**:在家庭中,如果拆迁房屋是家庭成员共同出资建造或购买的,那么拆迁财产就属于家庭共有财产。这种情况下,一般会根据家庭成员对房屋的出资贡献、居住使用等情况来确定各自的份额,然后进行分割。例如,家庭成员共同出资对老房子进行了翻建,之后房屋拆迁,那么在分配拆迁财产时,会考虑每个家庭成员的出资比例等因素。 - **个人财产**:如果被拆迁房是私有住房,拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁应该认定为一方个人财产,而且不能作为夫妻共同财产分割。 **二、依据相关协议和政策分配** 在拆迁过程中,会有拆迁协议,这是分配拆迁财产的重要依据。拆迁协议中会明确补偿的项目、金额、安置方式等内容。例如,协议中规定了对房屋所有权人的补偿金额、对租户的搬迁补助金等,各方应按照协议的约定来分配财产。 同时,各地政府也会出台相关的拆迁政策,对拆迁财产的分配作出规定。比如,有些地方会对符合特定条件的被拆迁人给予额外的奖励或补助,在分配时就要按照政策执行。 **三、考虑实际居住和特殊情况** 除了财产性质和协议政策外,还要考虑实际居住情况。对实际居住、切实需要安置的人,一般会给予相应的补偿和安置。例如,租户虽然不是房屋的所有权人,但因拆迁需要搬迁,会获得拆迁搬家补偿。 此外,对于一些特殊情况,如家庭成员中有患有大病、生活困难等情况的,可能会发放相应的补贴。比如,对提交困难证明的人发放拆迁特困补助,对患有大病的人发放拆迁大病补贴。





