结婚后房子在男方父母名下该怎么办?

我和老公结婚了,可婚房是登记在他父母名下的。我有点担心自己的权益问题,万一以后有个什么变故,我在这房子上是不是一点保障都没有啊?我想知道在这种情况下,我该怎么做才能保障自己的一些权益呢?
张凯执业律师
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在结婚后房子登记在男方父母名下,这在法律上意味着该房屋的所有权归男方父母所有。因为根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,不动产的所有权以登记为准,既然登记在男方父母名下,那他们就是合法的房屋所有权人。


对于您而言,如果担心自己的权益问题,可以考虑以下几种方式。如果男方父母愿意,可以通过赠与或者买卖的方式将房屋过户到您和您老公名下,这样房屋就成为您和您老公的夫妻共同财产。根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。


如果暂时无法过户,也可以由男方父母、您和您老公签订书面协议,明确约定该房屋的实际归属或者使用权益等问题。书面协议具有法律效力,一旦发生纠纷,可以作为证据维护各方的权益。比如约定在一定条件下,房屋的居住权归您和您老公,或者在将来某个时间点将房屋过户给你们等。


此外,如果在婚姻期间,您和您老公对该房屋有过出资装修、偿还贷款等行为,要注意保留相关的出资凭证,如转账记录、装修合同等。这些出资在法律上可能会被认定为债权,在发生纠纷时,您和您老公可以要求男方父母返还相应的出资及增值部分。

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