结婚以后造的房子名字在公公名下,这房子算谁的?

我和老公结婚后,一起出钱造了房子,可房产证上写的是公公的名字。我就很担心,这房子到底算谁的呀?万一以后有啥变故,我和老公的权益能得到保障吗?我想知道从法律角度,这房子归属到底怎么算。
张凯执业律师
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从法律层面来看,判断结婚后建造但登记在公公名下的房子归属问题,需要考虑多方面因素。


首先,我们要明确几个重要的法律概念。房屋的所有权一般是以不动产登记簿上的登记为准。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,从房产证登记情况来看,公公是房子法律意义上的所有权人。


然而,在实际情况中,如果是夫妻婚后出资建造的房子,即便登记在公公名下,也不能简单认定房子就完全属于公公。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等一般属于夫妻共同财产。要是有证据能证明夫妻二人出资建造该房屋,比如建房时的出资转账记录、与施工方签订的合同、购买建筑材料的发票等,那么夫妻二人对房子是享有一定权益的。


这种情况下,夫妻二人与公公之间可能形成了一种借名登记的关系。虽然房屋登记在公公名下,但实际是夫妻出资建造用于居住等。如果之后产生纠纷,夫妻可以主张相应的权益,可能是要求公公返还建房出资款及相应利息,也可以通过协商或诉讼等方式要求对房屋进行合理分割。不过,具体的处理方式还需要结合实际证据和具体情况来确定。总之,不能仅仅依据房产证登记就认定房屋的实际归属。

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