婚后老公买房子没写我的名字,这算夫妻共同财产吗?

我和老公结婚后,他买了套房子,但房产证上只有他一个人的名字。我有点担心,不知道这房子到底算不算我们夫妻共同的财产。想了解一下从法律角度,这种情况是怎么认定的,我在这房子上有什么权益。
张凯执业律师
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婚后老公买房子没写您的名字,这房子不一定就不是夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,什么是夫妻共同财产呢?简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间一起得到的财产 。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬 ,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(有特殊规定的除外),以及其他应当归共同所有的财产,都属于夫妻共同财产,夫妻对这些共同财产有平等的处理权。


如果这房子是用夫妻共同财产买的,即便只登记在您老公一人名下,通常也会被认定为夫妻共同财产。因为夫妻双方对共同财产有平等处理权,购房资金既然来自共同财产,那么房子自然也应视为夫妻共同共有。比如夫妻双方婚后的工资收入用来买房,不管登记在谁名下,都属于共同财产。


不过,也有一些特殊情况,房子可能不属于夫妻共同财产。像是婚后老公的父母全额出资买房,并且明确表示这个房子只是赠与他们自己的子女(也就是您老公),那么根据法律规定,这种情况下该房屋应认定为您老公一方的个人财产。这是最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条规定的内容。


还有一种情况,如果夫妻双方有书面约定,明确房子归登记方(也就是您老公)所有,那么也会按照约定来认定房屋的归属 。


所以,综合来看,判断这套房子是不是夫妻共同财产,关键在于购房资金的来源以及夫妻双方有没有相关的约定。

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