租赁合同解除需要写什么？

租赁合同解除时，通常需要撰写解除协议或者解除通知，以下为你详细介绍其中应包含的内容：

首先是双方当事人的基本信息。这部分就像是我们在写信时要明确收信人和发信人一样，在解除协议或通知里要写清楚出租方和承租方的姓名、地址、联系方式等。只有明确了双方是谁，这份解除文件才知道是约束哪两方的。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款，所以明确双方信息是很重要的基础内容。

其次是租赁合同的基本情况。要说明这份租赁合同的签订时间、合同编号（如果有的话）、租赁标的物（比如是哪套房子、哪个商铺等）。这样能准确地指向要解除的是哪一份具体的租赁合同。这也是遵循合同条款明确性的要求，让双方都清楚是针对哪一个租赁关系进行解除操作。

然后是解除的原因。这是很关键的一点，要清晰地说明为什么要解除租赁合同。解除原因可能有很多种，比如承租方提前结束业务不再需要租赁场地，出租方要对房屋进行重大改造等。如果是因为一方违约导致的解除，要明确指出违约的情况。依据《民法典》规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，通知中应说明违约事实等解除事由。

接着是解除的时间。要确定租赁合同从哪一天开始解除，这涉及到双方权利义务的终止时间。从解除时间开始，承租方可能就不用再支付租金，出租方也不能再按照原合同要求承租方履行相关义务了。明确解除时间可以避免双方在后续产生时间上的纠纷。

还有善后事宜的处理。这包括租金的结算，如果有剩余租金，出租方要退还承租方；押金的退还，一般在没有违约等情况下，出租方应将押金全额退还给承租方；房屋的返还，承租方要按照合同约定的状态将房屋交还给出租方，如果有损坏，可能需要承担修复或赔偿责任等。《民法典》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

最后是违约责任和争议解决方式。如果有一方在解除合同过程中有违约行为，要明确违约责任，比如支付违约金等。同时，要约定好如果双方在解除合同过程中发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式来解决。这能为可能出现的纠纷提供解决途径。