question-icon 购买安置房需要看哪些证件?

我打算买套安置房,但是不太清楚购买的时候需要看卖家的哪些证件来确保交易合法、房子没问题。我担心万一证件不全,之后会有很多麻烦。想问问大家,购买安置房到底要查看哪些证件才保险呢?
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  • #安置房证件
answer-icon 共1位律师解答

在购买安置房时,查看相关证件是保障交易合法合规以及自身权益的重要步骤。下面为你详细介绍需要查看的证件以及这些证件的作用。 首先是房产证,也就是不动产权证书。它是房屋产权的法定凭证,证明房屋的所有权归属。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。有了房产证,意味着卖家对该安置房拥有合法的产权,你购买后可以顺利办理产权过户手续,从而真正拥有房屋的产权。如果安置房没有房产证,那么交易可能存在较大风险,比如房屋可能存在产权纠纷,你可能无法获得房屋的合法权益。 其次是土地使用证。它表明了房屋所占用土地的使用性质和使用权限。我国土地分为国有土地和集体土地,如果是国有土地使用证,说明土地性质为国有,在交易和后续使用上相对更规范和有保障。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,不同性质的土地在使用和流转上有不同的要求。集体土地上的安置房交易可能受到更多限制,例如可能只能在本集体经济组织成员之间流转。所以查看土地使用证可以帮助你了解土地性质,避免因土地问题导致交易出现问题。 此外,还可能需要查看建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等证件。建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,它确保了房屋的建设是按照规划进行的,没有违规建设的情况。建设用地规划许可证则是确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证。查看这些证件可以保证房屋的建设是合法合规的,避免购买到违规建筑。

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