安置房能买吗？受法律保护吗？
我看到有套安置房价格挺便宜的，有点心动想买。但又担心买了之后没有保障，万一以后出什么问题就麻烦了。我想知道安置房到 底能不能买呀，买了之后会不会受到法律保护呢？
张凯执业律师
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安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。对于安置房能否购买以及是否受法律保护，需要分情况来看。
首先，已经取得房产证的安置房是可以正常买卖的，其交易行为是受法律保护的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。当安置房办理了房产证，就意味着房屋产权得到了法律认可，其交易和普通商品房交易一样，双方签订的买卖合同是合法有效的，受到法律保护。
其次，尚未取得房产证的安置房存在一定风险。这类安置房由于产权不明确，可能无法及时办理过户手续。根据相关法律规定，房屋产权的转移是以登记为准的，如果无法办理过户，买方就不能真正拥有房屋的产权。同时，在等待取得房产证的过程中，可能会出现房价波动、卖方反悔等情况，容易引发纠纷。虽然双方签订的买卖合同在符合法律规定的情况下是有效的，但如果卖方违约，买方只能通过法律途径要求卖方承担违约责任，而不能直接获得房屋产权。
此外，有些安置房存在交易限制，比如规定在一定期限内不得上市交易。如果违反这些规定进行买卖，可能会导致合同无效，不受法律保护。所以，在购买安置房时，一定要了解清楚房屋的产权情况、是否存在交易限制等问题，谨慎做出决定。