安置房可以进行买卖吗？
我看中了一套安置房，价格比普通商品房便宜很多，很想买下来。但又担心这种房子买卖会不会不合法，之后会不会有什么麻烦。所以想问问安置房到底能不能进行买卖，买卖过程中有哪些需要注意的地方呢？
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房是否可以买卖，需要分情况来看。
对于因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。比如上海市规定，此类安置房在取得房地产权证后的3年内不得转让、抵押。这是为了保障动迁安置工作的顺利进行，防止有人利用政策漏洞进行投机性买卖。
另一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，是可以自由上市交易的。
在进行安置房买卖时，需要特别注意产权问题。如果安置房没有完整的产权，那么买卖行为可能会面临很大的风险。根据《中华人民共和国民法典》规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。如果卖方没有合法的产权，却将安置房卖给你，原所有权人是可以要求收回房屋的。此外，在签订买卖合同时，要明确各项条款，保障自己的合法权益。