安置房不能进行交易吗？
我手里有套安置房，想把它卖了，但是听说安置房不能交易。我不太清楚是不是这样，想问问安置房到底能不能交易啊？交易过程中有没有什么限制和需要注意的地方呢？
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说，安置房是可以交易的，但存在一定的限制条件。
在限制交易的情况方面，许多地方规定，安置房在一定期限内（通常是5年）不得上市交易。这是为了保障拆迁安置政策的顺利实施，防止一些人利用安置房进行投机炒作。例如《不动产登记暂行条例实施细则》虽然没有直接针对安置房交易年限限制的规定，但各地依据相关政策制定细则。比如某些地方就明确规定，征收安置住房自不动产登记之日起5年内不得上市交易。
如果安置房满足了交易条件，其交易流程和普通商品房交易类似。首先，买卖双方需要签订房屋买卖合同，合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。然后，双方携带相关材料到当地的不动产登记机构办理过户手续。在办理过户时，需要缴纳契税、个人所得税等相关税费。需要注意的是，在交易前一定要确保安置房的产权清晰，避免出现纠纷。如果安置房存在产权争议、未取得合法产权证书等情况，交易将面临较大的风险。
总之，安置房并非绝对不能交易，但要遵守相关规定，谨慎进行交易操作，以保障自身的合法权益。