安置房买卖是否受法律保护?

我想买套安置房,但又担心这种买卖不受法律保护,到时候自己权益受损。想了解下安置房买卖到底受不受法律保护,在法律层面是怎么规定的,有哪些需要注意的地方,希望懂法律的朋友给解答下。
张凯执业律师
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安置房买卖是否受法律保护,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下安置房。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。


对于已经取得房产证的安置房,其买卖是受法律保护的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,依法成立的合同,自成立时生效。当安置房的产权人取得房产证后,就拥有了该房屋的合法处分权,此时进行的买卖交易,只要双方签订的买卖合同符合法律规定的生效要件,比如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等,那么这个买卖合同就是有效的,受到法律的保护。


然而,如果安置房尚未取得房产证,这种情况下的买卖存在一定的法律风险。虽然合同本身可能依然有效,但由于产权的过户等手续无法及时办理,容易引发纠纷。而且,有些地方可能对安置房的交易有一定的限制政策,比如规定在一定期限内不得上市交易。如果违反了这些政策规定,可能会导致交易无法顺利进行,甚至可能被认定为无效交易。


所以,在进行安置房买卖时,一定要仔细核实房屋的产权情况,查看是否有房产证。同时,要确保交易行为符合相关法律法规和政策的要求,必要时可以咨询专业的律师,以保障自己的合法权益。

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