question-icon 安置房是否可以买卖?

我有套安置房,最近有人想买,我不太确定能不能卖。也不知道买卖安置房在法律上有啥规定和限制,万一卖了出问题就麻烦了。想了解下安置房到底能不能进行买卖,需要注意些什么。
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answer-icon 共1位律师解答

安置房能不能买卖,得看具体情况,不能一概而论。 首先,咱们来了解一下安置房。安置房是政府为了城市建设、土地开发等原因进行拆迁后,给被拆迁人提供的居住房屋。它和普通商品房不太一样,有其自身特点。 对于一些已经取得房产证的安置房,是可以进行买卖的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,依法取得所有权的不动产,所有权人有权对其进行处分,包括买卖。也就是说,当安置房的产权人拿到了房产证,从法律层面上,就拥有了对该房屋进行买卖交易的权利。 然而,有些安置房可能存在交易限制。比如,有的地方规定安置房在一定期限内(通常是几年)不得上市交易。这是为了保障被拆迁人的居住权益,防止一些人利用安置房进行投机炒作。如果在限制交易期限内进行买卖,这种交易行为可能面临法律风险,合同可能会被认定为无效。 此外,在买卖安置房时,还需要注意房屋的土地性质。如果是集体土地上的安置房,交易对象可能会受到限制,一般只能在本集体经济组织成员之间进行流转。因为集体土地的所有权归集体所有,流转范围相对较窄。所以,在考虑买卖安置房时,一定要先了解清楚房屋的产权情况、是否存在交易限制以及土地性质等因素,避免给自己带来不必要的麻烦。

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