安置房是否不可交易？
我手里有套安置房，最近想把它卖了，可又听说安置房不能交易。我不太清楚这到底是怎么回事，想问问安置房到底能不能交易呢？交易的话有没有什么 限制条件或者需要注意的地方？
张凯执业律师
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安置房能不能交易需要分情况来看。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
从法律角度来说，如果安置房已经取得了房屋权属证书，并且当地政策允许其上市交易，那么这种情况下安置房是可以像普通商品房一样在市场上进行买卖交易的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，取得了合法产权证书的安置房，其交易是受法律保护的。
然而，如果安置房还没有取得房屋权属证书，或者当地政策对安置房交易有限制，比如规定在一定期限内（通常是5年）不得上市交易，那么此时进行交易就存在较大的法律风险。因为在未取得产权证书的情况下，房屋的所有权转移无法完成登记，买方可能无法真正取得房屋的所有权。并且，这种交易可能违反当地的政策规定，交易行为可能会被认定为无效。
所以，在考虑交易安置房时，一定要先确认该安置房是否具备交易条件，比如查看是否有产权证书，了解当地的相关政策等。同时，交易过程中要签订详细的买卖合同，明确双方的权利和义务，以保障自身的合法权益。