自家7层楼拆迁怎么补偿？
我家有一栋7层楼，现在面临拆迁，不知道该按照什么标准来补偿。我不太清楚补偿是按面积算，还是有其他的方式，也不知道有没有相关的 政策支持。想了解下具体的补偿办法和依据。
张凯执业律师
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在我国，自家7层楼拆迁补偿主要涉及到多个方面，并且有相应的法律依据来保障被拆迁人的权益。
首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿通常包含以下几个重要部分。第一是被征收房屋价值的补偿。这一般是根据房屋的市场价值来确定的，相关部门会找专业的房地产价格评估机构，按照规定的程序和方法，对被拆迁房屋进行评估。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。对于您家7层楼来说，房屋面积、装修情况等都会影响其价值的评估。
第二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是为了弥补您在搬迁过程中产生的费用，比如搬运家具、设备等的费用。临时安置补偿则是在您需要临时找地方居住时，给予的费用补贴。如果拆迁方提供了周转用房，就可能不再支付临时安置补偿。
第三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果您家的7层楼中有用于商业经营的部分，拆迁导致了停产停业，那么拆迁方需要对这部分损失进行补偿。补偿的金额一般会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
另外，不同地区可能会根据当地的实际情况制定一些具体的补偿政策和标准。有些地方可能会给予一定的奖励性补偿，鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。同时，拆迁补偿的方式可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调 换。货币补偿就是直接给您钱；房屋产权调换则是给您提供新的房屋来替代被拆迁的房屋。在选择补偿方式时，您可以根据自己的实际需求和情况来决定。
总之，在面临7层楼拆迁时，您要密切关注当地的拆迁政策和相关程序，积极与拆迁方沟通，确保自己的合法权益得到充分保障。如果对补偿结果不满意，您可以通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。