6层房屋拆迁大概能得到多少补偿?
我家有套6层的房屋面临拆迁,不知道这种情况 大概能拿到多少补偿。我不清楚补偿是怎么计算的,是按面积算,还是考虑房屋的其他因素。也不知道有没有相关的标准可以参考,想了解下具体能得到的补偿情况。
张凯执业律师
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房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
对于6层房屋拆迁补偿的具体数额,并没有一个固定的标准,它受到多种因素的影响。首先是房屋价值的补偿,这是对被征收房屋本身的补偿,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素来评估确定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
其次是搬迁、临时安置的补偿。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
再者是停产停业损失的补偿,如果该6层房屋是用于生产经营的,还应当根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。
另外,市、县级人民政府还可能会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。所以,要确定6层房屋拆迁大概能得到多少补偿,需要结合当地的具体政策、房屋的实际情况等多方面因素综合考量,并且由专业的评估机构进行评估。
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