房屋遇到拆迁能拿到多少补偿？
我家的房子最近要拆迁了，但是我不太清楚拆迁补偿的 标准。不知道到底能拿到多少补偿，是按面积算，还是有其他的计算方式呢？很担心自己的权益得不到保障，想了解一下相关的法律规定和具体的补偿情况。
张凯执业律师
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房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。房屋拆迁补偿的方式有货币补偿、房屋产权调换等。
首先说说货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。一般包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值补偿是对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条。
搬迁费是因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条有明确规定。
如果是房屋产权调换，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。也就是说，会根据你原有房屋的价值和调换房屋的价值进行差价结算。
此外，如果是商业用房等非住宅房屋，除了上述补偿外，还可能有停产停业损失的补偿。因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 具体办法由省、自治区、直辖市制定。
所以，房屋拆迁能拿到多少补偿要综合多方面因素确定，包括房屋本身情况、当地政策等。