拆迁房子如何进行赔付？
我家的房子面临拆迁，但是我不知道拆迁房子具体是怎么赔付的。是按面积算，还是有其他的计算方式？赔付的标准是怎 样的？我想了解清楚这些内容，以免在拆迁过程中自己的权益受到损害。
张凯执业律师
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拆迁房子的赔付是一个涉及众多法律规定和复杂情况的问题。下面为你详细介绍相关的赔付方式和依据。
首先，房屋拆迁赔付主要有两种常见方式，即货币补偿和产权调换。货币补偿就是拆迁方按照一定的标准，直接给予被拆迁人金钱作为补偿。产权调换则是拆迁方提供新的房屋，与被拆迁人的房屋进行交换。
在计算货币补偿金额时，通常会综合考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对于产权调换，根据该条例第二十一条，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
此外，除了房屋价值的补偿，拆迁赔付还可能包括搬迁费、临时安置费等。根据该条例第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置 费或者提供周转用房。
如果是集体土地上房屋拆迁，其补偿标准和方式与国有土地有所不同。一般会按照《土地管理法》等相关规定执行，可能会综合考虑土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。总之，在面对房屋拆迁赔付时，被拆迁人要了解自己的合法权益，仔细审查拆迁补偿方案，如有疑问可咨询专业法律人士。