拆迁时房子是怎么补助的？
我家这边要拆迁了，但是我不知道拆迁 房子的补助是怎么算的。是按面积来，还是有其他的计算方式？也不清楚会给什么样的补助，是给安置房，还是货币补偿，还是两者都有？希望能了解下拆迁补助房子的具体情况。
张凯执业律师
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拆迁补助房子，也就是我们常说的房屋拆迁补偿，指的是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。补偿方式一般有两种，货币补偿和房屋产权调换。
货币补偿是通过专业的评估机构，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。这种方式可以让被拆迁人拿到一笔钱，自由选择购房或者做其他安排。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
房屋产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。简单来说，就是给被拆迁人一套新房子。根据该条例第二十一条，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
在实践中，具体的补助方式和标准还会受到当地政策、拆迁项目等因素的影响。有些地方可能会有额外的奖励政策，比如提前搬迁奖励等。同时，被拆迁人还有权获得因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。如果是因征收房屋造成停产停业损失的，拆迁人也应当 给予补偿。所以，当面临拆迁时，一定要仔细了解当地的拆迁政策和相关法律法规，维护好自己的合法权益。