拆迁时如何进行补偿？
我家这边马上要拆迁了，我想了解下拆迁补偿到底是怎么弄的。是按房子面积算，还是有其他的计算方式？补偿是给房子还是 给钱呢？有没有什么标准和依据？心里没底，希望能有个清楚的解答。
张凯执业律师
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拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆除房屋的所有人给予的补偿。以下为您详细介绍相关情况。
首先，拆迁补偿方式主要有两种。一种是货币补偿，也就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱作为补偿。这种方式简单直接，被拆迁人拿到钱后可以自由支配，比如去购买新的房产或者做其他投资。另一种是产权调换，拆迁方会提供新的房屋给被拆迁人，按照一定的标准进行房屋置换。比如，您原来的房子面积是100平方米，按照规定可能会置换一套面积相当或者有一定面积差的新房。
其次，补偿的计算是有依据的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，房屋价值的补偿会参考周边类似房屋的市场价格，通过专业的评估机构来确定。
此外，除了房屋价值补偿外，拆迁补偿还可能包括搬迁费、临时安置费等。搬迁费是用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，比如搬运家具、家电等的费用。临时安置费则是在拆迁过渡期间，为被拆迁人提供临时居住的费用补偿。如果因征收房屋造成停产停业损失的，还会给予停产停业损失补偿，这主要是针对经营性房屋而言的。
在实际拆迁过程中，如果被拆迁人对拆迁补偿方案不满意，可以与 拆迁方进行协商。如果协商不成，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼来维护自己的合法权益。