拆迁拆了如何补偿？
我家这边最近有拆迁计划，心里特别没底，想知道拆迁到底是怎么补偿的。想弄清楚具体补偿包含哪些方面，是按面积还是有 其他标准。还有补偿的方式都有啥，哪种对自己更有利，希望能有人给详细讲讲。
张凯执业律师
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拆迁补偿通常包含以下几个重要方面：
首先是房屋价值的补偿。这是依据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，通过专业评估来确定的。简单来说，就是考虑房子在哪里、用来做什么、有多大面积等，然后算出它值多少钱。比如，市中心位置好的房子，补偿一般会比偏远地区的高。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
其次是搬迁和临时安置的补偿。这部分补偿主要是为了弥补被拆迁人因为搬迁产生的费用，以及在临时过渡期间的安置费用。比如搬家时找搬家公司的费用，在外面租房子过渡的租金等。
再者是停产停业损失的补偿，这主要是针对非住宅房屋因拆迁造成的经营损失。要是你的房子是商铺，拆迁导致没法做生意了，就会有这方面补偿。
补偿方式常见的有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿就是直接给你钱，让你自己去安排后续生活；产权调换则是用其他房屋和你置换。
具体的补偿标准和方式，要依据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。你需要特别关注当地政府发布的拆迁公告和补偿方案，这些文件会详细说明当地的补偿标准和具体办法 。